Ubicación Estratégica y Entorno Consolidado

Les presentamos en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con más solera de Jerez de la Frontera. Situada en la Calle Paraíso, (Edificio Jerez 74), esta oficina se encuentra en un núcleo urbano totalmente consolidado, rodeada de un entorno residencial de nivel de renta medio y con todos los servicios necesarios a pie de calle. La zona disfruta de una excelente infraestructura, incluyendo gas canalizado, alumbrado público completo y una amplia oferta comercial y asistencial en sus proximidades.

Características del Inmueble:
Se trata de una oficina de 70 m² construidos de superficie adoptada (64,84 m² útiles), ubicada en la segunda planta de un edificio de uso mixto (residencial y oficinas).

Distribución y equipamientos: 2 estancias con dos amplio despachos, 2 aseos, buen estado, exterior, planta 2, ascensor, portero, aire acondicionado split, suelo de mármol. Ventanas grandes que proporcionan luz natural.

Acceso a servicios y comodidades del edificio, como ascensores, Servicio de portería y seguridad las 24 horas. Baños comunitarios Mujer, Hombres, Minusválidos.

• Estado: El inmueble se encuentra terminado y listo para su adecuación según las necesidades del nuevo propietario.
• Accesibilidad: Acceso principal a través de la escalera 3 de un edificio emblemático de la zona.

Datos de Interés:
• Seguridad Jurídica: Propiedad al 100% en pleno dominio, con C.R.U. (Código Registral Único) y Referencia Catastral plenamente identificados.
• Potencial: Ideal tanto para explotación directa como oficina profesional o para su puesta en rentabilidad mediante arrendamiento, dado el crecimiento constante de la población en la zona.
• Mantenimiento: El edificio cuenta con un estado de conservación medio y todas las instalaciones básicas (agua, luz, alcantarillado) en pleno funcionamiento.

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www.kuperrs.com

Actividad anterior: oficinas
Superficie: 75 m2 construidos, 65 m2 útiles
Gastos:
ITP: Tipo Vigente
AJD: Tipo Vigente
Gastos de Notaría y registrales: según Arancel
Honorarios de Agencia 3% sobre el precio de venta.
Número de Registro Aicat 13089
Número de API 11923
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